+17 fotó
Hirdetéskód: 7959342
Frissítve: 15 napja
Budapest XII. kerület kiadó téglalakás 1+1 fél szobás: 250 ezer Ft
250 ezer Ft/hó
5 435 Ft/m²
46 m²
1+1 fél szoba
földszint
Kiadó bútorozott lakás Budapest XII. kerületében, csendes, kiváló közlekedés, kutya- és macskabarát
Kiadó teljesen bútorozott lakás Budapest XII. kerületében, csendes, zöldövezetben, kiváló közlekedéssel, profi közjegyzői szerződéssel.
Virtuális túra elérhető a lakásról:
https://my.matterport.com/show/?m=5Zbizs9wLLP
Teljesen bútorozott és gépesített, a hiányzó bútorokat beszerezzük újonnan, a bérlővel egyeztetve.
Miért érdemes ezt a kiadó lakást választanod?
- Budapest egyik legjobb kerületében, a XII. kerületben helyezkedik el az ingatlan, biztonságos, csendes környéken.
- Csendes kertre néz, nyitott ablaknál is csendes, jó levegőjű környék. Nem mindegy, hogy egy lakás a zajos, szmogos útra néz-e, vagy egy csendes, zöld kertre.
- De mégis jól megközelíthető autóval, tömegközlekedéssel is. A Széll Kálmán tér 11 perc alatt érhető el a 21, 21A vagy 221 buszokkal; vagy autóval 9 perc alatt. A belváros (Deák Ferenc tér) autóval 14 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 22 perc alatt.
- Ideális home office-ra: 1000 Mbit/s le- és feltöltési sebességű Telekom vezetékes internet van bevezetve, azonnal működik!
- Villamos biztonsági felülvizsgálat során aláírt jegyzőkönyv készült, mely tanúsítja, hogy a villamos hálózat biztonságos. Csak olyan lakásba érdemes költözni, ahol ilyen jegyzőkönyv rendelkezésre áll.
- Teljesen bútorozott, gépesített. Vadiúj matrac kerül megvételre a leendő bérlő számára, valamint új, skandináv stílusú bútorokkal rendelkezik a lakás. Nem mindegy, hogy a bútorok modern, jó minőségű bútorok-e, vagy több évtizedes, használt retró bútorok. Gépesítés: mosógép, hűtőszekrény fagyasztóval, mosogatógép, sütő, főzőlapok, mikrohullámú sütő.
- Tároló tartozik a lakáshoz (közvetlenül a lakás mellett), valamint egy szinttel lejjebb pince is van.
- Közjegyző által készített profi szerződés, mely védi a bérlő jogait is. Ráadásul ennek díja már benne van az árban.
- Van bejáratott szakember gárdánk akiket azonnal tudunk hívni hiba esetén, így az esetleges hibákat gyorsan el tudjuk hárítani, ezt szerződésben is vállaljuk. 2 fő kezeli a lakást.
- Macska és kistestű kutya hozható!
Lakás alapadatai
Bérleti díj havonta: 250 000 Ft
Ezen felül fizetendő közös költség+rezsi+internet havonta: kb. 50 000 Ft
Alapterület: 46 m2 + 5 m2 erkély
Szobák: 1 + 1 fél
Bútorozás: teljesen bútorozott, gépesített (a hiányzó bútorokat a leendő bérlővel egyeztetjük)
Cím: 1122 Budapest, Abos utca 23/C földszint.
A képek 2024. január 23-án készültek és a valóságban is így néz ki a lakás.
Környék
Nagyon szerettünk itt lakni 7 évig! A lakás 1 fő magánszemély tulajdonában áll 1/1 arányban, így közvetlenül a magánszemély tulajdonostól bérelhető. A lakás az épület földszintjén található, az épülethez lépcsők vezetnek fel a kerten át. Mivel a lakás a társasház zöld kertjére néz, ezért nagyon csendes, nyitott ablakoknál is, ideális home office-ban dolgozóknak.
Nyáron gyakran szinte egész nap nyitva tartottuk az ablakokat, így friss levegő tudott beáramlani a nap folyamán. Az ablakokon lévő szúnyoghálók miatt a bogarak nem tudnak bejönni. Az utca zaja helyett itt a madárcsicsergést lehet hallgatni. A kertben madarak, mókusok, sünök is láthatók.
A lakás
Az erkély 2021-ben teljesen felújításra került, a legmodernebb, 3 rétegű ablakok kerültek beépítésre, valamint szúnyogháló. A lakás mindegyik ablakán szúnyogháló van, így nyitott ablakoknál sem jönnek be a rovarok, bogarak. Az erkély zárt, de az ablakai nyithatók.
A lakás teljesen ki lett festve 2023. decemberben. A lakás folyamatosan karban volt tartva, minden berendezés működik. A villamos hálózat részben felújításra került 2024. januárban.
Az ingatlant a körülötte lévő kert virágai és fái veszik körbe, bármelyik ablakon tekint is ki az ember. A tágas előszobában egy nagyméretű tükrös ajtajú beépített szekrény található, sok pakolási helyet biztosítva. A lakás helyiségei: előszoba, fürdőszoba, WC, konyha, spájz, nappali, félszoba, zárt erkély.
A lakás ideális többek között egyedülállóknak, pároknak (nagyméretű franciaágy), home office-ban dolgozóknak (csendes lakás).
A lakásban tilos a dohányzás.
Macska és kistestű kutya hozható!
A lakás gyermekbarát, természetesen gyermekkel is költözhető. Babakocsival közlekedőknek fontos tudni, hogy a lakás a földszinten van az épületen belül, de az épülethez lépcsők vezetnek fel a kerten át, a lépcső mellett van rámpa.
A lakás egy, kettő, három vagy négy fő részére ideális. Max. 4 fő bérelheti az ingatlant.
Műszaki jellemzők
Villamos biztonsági felülvizsgálat készült 2024. január 5-én a lakás elektromos hálózatáról, amely elektronikusan aláírt jegyzőkönyvvel bizonyítja a villamos hálózat, villanykapcsolók, konnektorok biztonságos működését.
Bérlés esetén mindenképpen ajánlott olyan lakást választani, ahol egy ilyen jegyzőkönyv rendelkezésre áll, és az eredmény „megfelelt”. Hiszen ennek hiányában a bérlő nem tudhatja, hogy tényleg biztonságos-e az elektromos hálózat.
Közjegyző által elkészített, profi szerződés áll rendelkezésre.
A közjegyző díja már benne van az árban, ezt a bérlőnek nem kell kifizetnie!
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Felújított
Gázkazán
1975
5 m²
Nem adta meg a hirdető
Nincs
17 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 20 511 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 20 511 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló kiadó ingatlanok Kissvábhegy városrészben
Feltöltve: 17 napja
250 000 Ft/hó 5 682 Ft/m²
Kiadó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 17 napja
270 000 Ft/hó 6 750 Ft/m²
Kiadó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 17 napja
270 000 Ft/hó 4 286 Ft/m²
Kiadó lakás, Budapest XII. kerület, Németvölgy
Frissítve: 17 napja
250 000 Ft/hó 4 310 Ft/m²
Kiadó lakás, Budapest XII. kerület, Németvölgy
Frissítve: 13 napja
250 000 Ft/hó 5 435 Ft/m²
Kiadó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 17 napja
240 000 Ft/hó 4 800 Ft/m²
Kiadó lakás, Budapest XII. kerület